DEFISCALISATION IMMOBILIERE LE CENSI-BOUVARD JOUE LES PROLONGATIONS…

Après deux prorogations d’une année, le dispositif Censi-Bouvard (régi par l’article 199 sexvicies du CGI) a été prorogé de trois années soit jusqu'au 31 décembre 2021 par la loi de finances pour 2019. TAUX DE LA REDUCTION D’IMPOT L’administration a commenté cette prorogation en faveur des investissements immobiliers réalisés dans le secteur de la location [...]

SOCIETE CIVILE, COMPTE COURANT D’ASSOCIE ET IFI COMBINAISON GAGNANTE OU PERDANTE?

La loi de finances pour 2018 a mis en place l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). La loi de finances pour 2019 est venue apporter quelques aménagements pour cet impôt, notamment pour les modalités de détermination du passif déductible. Une question est souvent posée : Comment traiter au regard de l’IFI les comptes courants d’associés dans [...]

SOCIETES ET GESTION DE PATRIMOINE SOCIETES CIVILES / SOCIETES HOLDING DIFFICULTES D’APPLICATIONSOCIETES ET GESTION DE PATRIMOINE SOCIETES CIVILES / SOCIETES HOLDING DIFFICULTES D’APPLICATION

Le patrimoine est souvent détenu au travers de structures sociétaires : Sociétés civiles, Sociétés commerciales, Holding… Ce mode de détention indirect complique singulièrement la gestion. Les contentieux ne sont pas rares… On analysera ci-dessous trois applications jurisprudentielles : CE n° 405887 28/12/2018 Exonération de la résidence principale : occupation de l'immeuble de la SCI par un associé [...]

SOCIETES CIVILES et SOCIETES HOLDING : DIFFICULTÉS D’APPLICATION

Le patrimoine est souvent détenu au travers de structures sociétaires : Sociétés civiles, Sociétés commerciales, Holding… Ce mode de détention indirect complique singulièrement la gestion. Les contentieux ne sont pas rares… On analysera ci-dessous trois applications jurisprudentielles : CE n° 405887 28/12/2018 : Exonération de la résidence principale : occupation de l'immeuble de la SCI par un associé [...]

ASSURANCE-VIE ET FISCALITE DES RACHATS VIVE LE CHOC DE COMPLEXIFICATION !

Cette étude a été publiée en décembre 2018 dans la revue Investissement Conseils  Voilà plus d’un an que la mesure est entrée en vigueur! Les nouvelles règles relatives à la fiscalité des rachats sur les contrats d'assurance-vie (et contrat de capitalisation) sont applicables depuis le 27 septembre 2017. Issue des dispositions de l’article 11 de [...]

SOCIETE CIVILE ET MISE A DISPOSITION GRATUITE D’UN ACTIF IMMOBILIER AUX ASSOCIES

La journée de formation prévue le 12 mars prochain (à Paris) sur le thème de la société civile est l’occasion pour nous d’aborder un point particulier : L’impact de la détention d’un bien immobilier via une société civile et sa mise à disposition au profit d’un ou de plusieurs associés. L’enjeu est à la fois civil [...]

CHANGEMENT DE REGIME MATRIMONIAL : EVOLUTIONS LEGISLATIVES

Le changement de régime matrimonial vient d’être profondément modifié par la loi de programmation 2018-2022 et de réforme pour la justice votée le 23 janvier 2019. La loi de finances également apporte également une modification mais d’une bien moindre importance. Qu’en est-il désormais ? L’article 1397 du code civil modifie les règles relatives au changement ou [...]

CHANGEMENT DE REGIME MATRIMONIAL

Le changement de régime matrimonial vient d’être profondément modifié par la loi de programmation 2018-2022 et de réforme pour la justice votée le 23 janvier 2019. La loi de finances également apporte également une modification mais d’une bien moindre importance. Qu’en est-il désormais ? L’article 1397 du code civil modifie les règles relatives au changement [...]